play_arrow

keyboard_arrow_right

Listeners:

Top listeners:

skip_previous skip_next
00:00 00:00
chevron_left
volume_up
  • play_arrow

    Drukčiji radio

Eksplozija stanogradnje u BiH

BiH unatoč negativnim trendovima bilježi porast stanogradnje. Na to upućuju i broj izdanih odobrenja za građenje u 2023., koji je u porastu za 4,4% u odnosu na prethodnu godinu.

Iz Federalnog zavoda za statistiku su kazali kako je u mjeeecu travnju ove godine izdano 10,5% više građevinskih dozvola nego isti mjesec 2022.

Na stanogradnju uvelike utječe i cijena građevinskog materijala koji je nakon korona pandemije značajno poskupio. Zanimljiva je činjenica da se i manje općine uspješno razvoju po pitanju stanogradnje poput Kiseljaka, Viteza i Novog Travnika.

Kada je pak riječ o broju predviđenih stanova za gradnju, u travnju ove godine u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju 2022. godine, manji je za 14,2 posto, a u odnosu na travanj prošle godine manji je za 2 posto. Od 244 zgrade koje se planiraju graditi, 175 ih se odnosi na objekte visoke gradnje. Izdane su dozvole i za 22 dogradnje, a sve dozvole odnose se na objekte visoke gradnje. Dvije dozvole odnose se na prenamjene prostora u zgradama visoke gradnje, dok je šest dozvola izdano za ostale rekonstrukcije. Od 324 stana u novogradnji, najviše će biti trosobnih – 102, a najmanje jednosobnih – 27.

– Broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini manji je za 1,5%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine manji je za 9,4 posto. Prosječna cijena prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. godini veća je za 10,1%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine veća je za 19,8%, priopćeno je iz Federalnog zavoda za statistiku. Provjerili smo i što kažu procjene Numbea, najveće svjetske baze podataka o troškovima života u BiH, te koliko se u prosjeku izdvaja novca po četvornom metru stana.

Niže cijene izvan središta

– Četvorni metar stana u središtima gradova, prema Numbeovim pokazateljima, u prosjeku stoji 3217,47 KM, dok su cijene izvan središta i do 1000 KM niže. Naime, kako navode na ovom portalu, za četvorni metar stana koji se nalazi izvan središnjeg dijela grada u prosjeku treba izdvojiti 2237,76 KM.

Da su cijene nekretnina dosegnule vrtoglave iznose, pokazuje podatak da se za četvorni metar stana u glavnom bh. gradu izdvaja čak 6000 KM, dok se u prosjeku izdvaja 4465 KM. Oni koji su se odlučili na kupnju stana, ali izvan središta, za četvorni metar će izdvajati od 2000 do 3500 KM.

Četvorni metar stana u središtu Mostara kreće se od 2200 KM do 2750 KM, dok izvan gradske jezgre stoji između 1800 i 2000 KM. Četvorni metar stana u središtu Banje Luke u prosjeku stoji 3709,52 KM, a izdvaja se od 2800 KM do 4600 KM. Cijene se izvan samoga grada kreću od 2100 do 3200 KM. Zbog cijena stanova, koje su posljednjih godina itekako rasle, i oni koji zarađuju više od službenog prosjeka u BiH teško se odlučuju na kupnju nekretnina.

0%